7 types de vendeurs motivés pour acheter des propriétés à partir de maintenant – Real Estate Worldwide

7 types de vendeurs motivés pour acheter des propriétés à partir de maintenant

Gagner dans l’immobilier, c’est gagner de l’argent à l’achat et aider les autres. Ainsi, si vous achetez une propriété, il est logique de rechercher les vendeurs motivés.

Voici sept types de propriétaires fonciers que les investisseurs devraient rechercher maintenant….

Il y a beaucoup de propriétaires fonciers plus âgés qui ont gardé leur bien immobilier pendant longtemps. Il s’agit peut-être d’une maison familiale qui est maintenant trop grande et trop chère à entretenir. Il pourrait s’agir d’un propriétaire multifamilial qui n’arrive plus à suivre le rythme de l’entretien. Il peut s’agir d’une personne qui a besoin d’argent comptant pour emménager dans une maison de soins infirmiers. Vous pouvez les aider. Souvent, ils auront un montant substantiel de capitaux propres, et leur priorité dans l’opération n’est pas seulement de gagner le plus d’argent possible. Trouvez-les et créez une situation gagnant-gagnant.

Certains propriétaires ne transmettent pas leur succession et leurs biens immobiliers avant leur décès. Puis de nouveaux héritiers se retrouvent soudainement avec cette propriété. Souvent, ils ne veulent pas garder la maison des parents, ils n’ont pas les moyens de réparer une vieille propriété, ils ont besoin d’argent ou il s’agit d’un investissement immobilier qu’ils ne savent tout simplement pas comment gérer efficacement. Plus ils s’accrochent à cette propriété, plus cela leur coûte cher, plus ils ont de chances de la perdre et moins ils en repartiront avec. C’est une période délicate pour certains. Pour d’autres, ils veulent vraiment de l’aide. Approchez-vous, avec sensibilité, et guidez-les.

Il y a encore des milliers de maisons et de propriétés commerciales américaines en forclusion. Ces propriétaires ont besoin d’aide. Souvent, ils n’ont pas été aidés par des prêteurs ou d’autres détenteurs de privilège. Certains ont des capitaux propres. Certains ne savent pas comment vendre leur propriété avec une variété de privilèges sur eux. Trop souvent, ils perdent leurs propriétés et n’obtiennent rien. Vous pouvez nous aider. Vous pouvez les sortir de la dette, les libérer pour qu’ils repartent à neuf et utiliser cette propriété à meilleur escient que de rester abandonnés pendant des années.

Les commissaires-priseurs sont impatients de déplacer les stocks rapidement, et souvent à des rabais intéressants. Beaucoup de saisies, d’ORP, de maisons en défaut de paiement d’impôt, de propriétés condamnées et d’autres dont les vendeurs sont motivés finissent par se retrouver dans le bloc des ventes aux enchères. Il peut s’agir d’enchères locales ou en ligne. Il peut s’agir d’une entreprise risquée pour certains acheteurs, étant donné le peu de temps et d’espace dont ils disposent pour faire preuve de diligence raisonnable. Vous devez savoir ce que vous achetez et prendre des décisions d’achat intelligentes et sûres, mais il peut y avoir des rabais et de bonnes possibilités de réadaptation ici.

C’est formidable de voir autant de personnes et de familles se lancer dans l’investissement immobilier. Pour beaucoup d’entre eux, c’est changer leur vie pour le mieux, comme aucun autre chemin ne peut le faire. Cependant, beaucoup d’entre eux se sont précipités, sans investir dans leur éducation. Tout ce qu’ils ont, c’est quelques épisodes de télé-réalité à leur actif, et peut-être un séminaire de 90 minutes. Ils ne savent pas quoi chercher, ni comment vérifier les chiffres. Trop nombreux sont ceux qui sont à court d’argent et se retrouvent rapidement confrontés à la faillite et qui détiennent des propriétés qu’ils ne peuvent pas vendre ou louer. Libérez-les sous caution, faites équipe avec eux, reprenez l’affaire et faites un profit équitable.

Il y a beaucoup de maisons vieillissantes et endommagées. Parfois, l’entretien a été reporté trop longtemps. Il peut y avoir eu des locataires négligents ou malveillants dans la propriété, il peut avoir été laissé vide, ou il peut y avoir des dommages causés par une tempête ou un incendie. Souvent, les propriétaires n’ont pas les fonds ou les compétences nécessaires pour effectuer les réparations. Pendant ce temps, les violations du code et les privilèges peuvent s’accumuler. Les capitaux propres diminuent, les coûts augmentent et ils pourraient perdre la propriété. Un bon grossiste immobilier ou de réadaptation pourrait les aider, faire une belle journée de paie, et d’améliorer le quartier aussi.

Les dernières années ont été marquées par beaucoup d’activités émouvantes. Les gens ont dû se déplacer pour trouver du travail, pour être près de leur famille, pour trouver des villes plus abordables, et beaucoup ont adopté le mode de vie nomade. Beaucoup n’ont pas encore vendu leur ancien logement. Certains ne peuvent pas les louer ou n’en ont pas le temps et les compétences. Avoir une hypothèque supplémentaire sur une propriété où vous n’habitez pas, et toutes les autres factures, ou ne pas pouvoir déménager pour obtenir cet emploi ou être avec un être cher en cas d’urgence peut être un lourd fardeau. Ils ont besoin d’aide, et vite.

Ce n’est que la pointe de l’iceberg. Il y a beaucoup d’autres situations de vendeur motivé aussi. Trouvez-les, aidez-les, soyez bien payés pour votre service.

À propos de Kent Clothier

Kent Clothier est président et chef de la direction de Real Estate Worldwide (REWW), un conférencier très recherché, propriétaire de trois marques de commerce Internet de plusieurs millions de dollars par année et fier mari et père. Kent est motivé par son amour de la famille et de la liberté, créant des produits qui permettent aux gens de vivre leur vie comme ils l’entendent.

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